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日本租屋必要知識 香港人日本買房子租房必睇

Mansion (マンション)跟Apartment (アパート) 分別是什麼呢?

日本的住宅大致可以分為三大類別,包括獨立屋(戸建)、Mansion (マンション)和Apartment (アパート)。香港人日本租屋通常會選擇後面兩款。Mansion和Apartment直譯都是公寓,但在日本屋子的詞語裡,Mansion指的是以鋼筋、鐵支和混凝土來建造的樓,Apartment則以木造或輕量鐵支建成,所以堅固耐震以至隔音,Mansion都比Apartment好一點。

順帶一提,多數房東都禁止養寵物和使用樂器,而且亦不可擅自增加同居人。
日本房子計算的單位不同 -「疊」「帖」等於幾呎?LDK又是什麼?

日本租屋總面積會以平方米(㎡)顯示,而在計算個別房間面積時,就會常常看到「疊」與「帖」這兩個單位。一疊和一帖其實是同一個尺寸,意思是指一張「榻榻米」的大小,不過日本人慣用「疊」來表示「和式房間」的要積。

簡單的面積換算方法: 1帖/1疊 = 約0.5坪 = 約18呎 = 約1.65㎡

在日本租屋或買樓時除了留意單位面積,同時也要留意間隔。一人住的單位通常是沒有個別房間的「ワンルーム」(One Room – 即是香港人稱的Studio 工作室單位),另外,如果有需要,你亦可以選擇有LDK的房間。LDK分別是客廳Living Room、飯廳Dining Room和廚房Kitchen。而在LDK前面的數字就代表房間數量,例如3LDK就是3房1客廳1飯廳1廚房,2DK則是2房1飯廳1廚房,3K則是3房1廚。
日本租屋要擔保人?

在日本租房子時,一直之前是要有連帶保證人(擔保人),連帶保證人的作用是當租房者有拖欠房租的時候,保證需要代替交租。 雖然這條款有放寛,但好多房產公司/屋主都會要求租客找一個日本人,或者一個外國人擁有「長期住在日本且有穩定收入」來做「連帶保證人」(擔保人),保章房東利期。

對於剛剛移居日本的,或想移居日本的朋友做成一大難題。

如果你也遇到同樣困難,或者想查詢相關事宜,都歡迎你聯絡我們了解: https://bit.ly/3QYlf3O

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