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日本新鈔2024年啟用 民眾可提早兌換

Home > 日本新鈔2024年啟用 民眾可提早兌換 日本新鈔2024年啟用 民眾可提早兌換 分享自 日本 Alex • 08/09/2023 明年2024大家去日本可能會見到一些全新面貌的日本鈔票 日本政府於2021年決定發行新版紙幣鈔票,以取代沿用於2004 年發行即現金鈔票,今次發行一共有三款分別是1000日圓5000日圓及10000日圓。 根據日本央行官網顯示,1000日圓紙鈔以綠色為主色,正面印有明治時期細菌學家、「日本近代醫學之父」北里柴三郎(1853-1931年),背面則有日本浮世繪畫師葛飾北齋的《富嶽三十六景》。5000日圓紙鈔以紫色為主色,正面保留創立女子英學塾的日本女性教育先驅津田梅子(1864-1929年),背面有籐花圖案。10000日圓紙鈔的主體色為褐色,正面印有「日本資本主義之父」實業家澀澤榮一(1840-1931年)肖像,背面則是東京車站。 日本政府這次引入全球首次肉眼見的防偽技術,在防偽線上的肖像採用「全像攝影」(Holography),使肖像看起來立體可動;另外,新版紙鈔可以觸摸方式就能分辨不同面額。   今次新版紙鈔正式流通後,目前在日本流通的紙鈔仍然可以繼續使用。   1,000 日圓 5,000 日圓 10,000 日圓 其他文章

2023 日本旅遊最新轉變 – 日本電子退稅如何做?免費塑膠袋不再提供?

Home > 2022 – 2023 日本旅遊最新轉變 – 日本電子退稅如何做?免費塑膠袋不再提供? 2022 – 2023 日本旅遊最新轉變 – 日本電子退稅如何做?免費塑膠袋不再提供? 分享自 日本 Alex • 26/03/2023 日本旅行退稅 日本已經開關,小編身邊也有不少朋友買好了機票準備遊日,不過,大部分人已有3年的時間未到過日本,在疫情的這3年間,原來日本已有不少的變化,以往做退稅見到Passport就即刻幫你做,但由於多咗日本有在留資格的人,例如學生或來打工人士,都帶Passport嚟博退稅,所以現在店員必須睇見你護照內的登陸日期,確保是三個月的旅遊簽證,否則他亦無法完成退稅的程序。第二,以往退稅會將一張張單據釘在你的護照上,並蓋上印章,相當不美觀,那些購物狂,會整到成本護照都是購買單據及印章,但現在不同了,全部電子化,當你離開日本當日,在機場會出境前,有一個自助退稅登記電腦,自己行埋去照一照便可以,筆者提醒你,千祈唔好懶照,因為在購物退稅時已登記你的護照,如果離開沒有做這個程序,下次再入境可能會照理過來問話! 提供免費塑膠袋 日本旅遊大不同,不再提供免費塑膠袋 疫情之下,日本不再提供免費塑膠袋,大家遊日時記得隨身準備購物袋。不過,免稅品特別包裝的袋子還是塑膠的。 其他文章

日圓又跌,日本樓還有投資價值嗎,匯率再跌是否會轉蝕呢?

Home > 日圓又跌,日本樓還有投資價值嗎,匯率再跌是否會轉蝕呢? 日圓又跌,日本樓還有投資價值嗎,匯率再跌是否會轉蝕呢? 分享自 日本 Alex • 08/09/2022最近不少朋友兌定日圓準備去旅行,在6算時有大批朋友換入日圓,當時我已經叫他們不用心急,因為還有下跌空間!香港人買日本樓已經興盛多年,至少也有十多年,香港樓價一直升,投資門檻越來越高,不少人轉而投資附近地區的房產。日本是香港最喜歡去旅行的地方之一,當然成為投資熱置業熱點。 買日本樓會蝕到輸身家? 有朋友說「買日本樓會蝕到輸身家」,這個論點當然是沒有理據,如果說買樓會蝕,那其實買每個地方都有蝕的風險。買樓置業是很多人的人生大事,有好多一生人只會做一次兩次,所以一定要慎重考慮。 買日本樓之前最緊要考慮自己的買房目的,是自住還是投資?是等升值還是收租?目標會影響到你購買什麼地區、什麼房產類別。 日本置業有很多陷阱,如果你想了解在日本置業的事,可以Whatsapp同我傾下: https://bit.ly/3oY0gSd 其他文章

日本房產租金回報高 日本樓收租 港人投資成風

Home > 日本房產租金回報高 日本樓收租 港人投資成風 日本房產租金回報高 日本樓收租 港人投資成風 分享自 日本 Alex • 17/08/2022最近日圓貶值屢創新低,很多喜歡去日本旅遊的香港兌換日圓,準備未來去日本花費。因為日圓低水,投資日本樓變成折扣價,加上近日香港樓市回調,他們都卻步本港樓市持觀望態,而所以很多香港朋友都問我有沒有房產推介。 我當然有很多「荀盤」在手,其中有兩個單位,位於静岡県浜松市,連民宿牌照,自住投資都十分合適。亦有位於東京八王子市,港幣20幾萬就可以做業主,租金回報高達8.18%。3F 有電梯,1984年建,向南,共有134戶有露台,有免費Wifi , 有洗衣機場 步行數分鐘就到Aeon超市及Family Mart便利店。 可以睇下下面的實際相片,有興趣要盡快Whatsapp我日本Alex,因為真係好搶手: https://bit.ly/3QYlf3O 其他文章

日本歸化有咩好?入籍日本條件 日本護照破紀錄 獲193地免簽!

Home > 日本歸化有咩好?入籍日本條件 日本護照破紀錄 獲193地免簽! 日本歸化有咩好?入籍日本條件 日本護照破紀錄 獲193地免簽! 分享自 日本 Alex • 22/07/2022 移民顧問「Henley & Partners」公布2022年第三季度全球護照排行「亨氏護照指數」(Henley Passport Index)。日本以創新高的193國免簽或落地簽證,繼續蟬聯榜首。報告提到,日本過去一直能自由出入近二百個地區,形容該護照的自由度是、「無可匹敵」、「史無前例」。根據國際航空運輸協會(IATA)指出,統計全球共199本護照,其免簽證及落地簽證的數目,至2022年第三季,日本以 193國免簽或可落地簽證,爬過新加坡,繼續成為「最強護照」。 申請入籍日本簡單來分辨共有六個條件: 1. 超過5年連續在日本居住 2. 年滿至少20歲,並且有能力根據日本法律行事 3. 品行端正,沒有犯罪記錄 4. 能依靠配偶或其他親戚的財產或技能謀生(即是沒有收入或資產,也需要有足夠的經濟能力養家及生活) 5. 申請人必須是無國籍 6. 自執行《日本憲法》之日起,尚未組建或參加任何企圖或破壞《日本憲法》或根據該憲法制定的政府的暴力行為的政黨或任何其他組織 如有關如何入籍日本 或 歸化日本的疑問,歡迎 Whatsapp 我日本Alex: https://bit.ly/3QYlf3O 其他文章

移民日本好嗎?最緊要找到心中的理想家園!移民日本好處

Home > 移民日本好嗎?最緊要找到心中的理想家園!移民日本好處 移民日本好嗎?最緊要找到心中的理想家園!移民日本好處 分享自 日本 Alex • 13/07/2022 好多香港人都十分喜歡日本,所以考慮移民到當地。而且日本在地理位置上較歐美接近香港,因此成為很多港人理想的移居地之一。 大家好我叫Alex,今天想跟各位想移居日本的朋友,分享一下自己在日本經歷以及感受。 我2016年開始對投資日本房地產漸生興趣,並於2017年在大阪,購入我在日本的第一間房產(Mansion)。然後在日本時發現好多香港人,因為對當地的法規、文化的認知不足,在日本例如投資房產、經營民宿時都遇到不少問題。 有見及此,我在日本開設了一間專門經營裝修公司(建装株式会社),希望為香港人提供購買不動產、改建裝修、民宿經營等一條龍的服務,令更多想移居或在日本創業的港人,有一個可靠的朋友伙伴。 我自己十分熱愛日本美食及文化,當地的生活環境、民生物價水平、國內醫保福利完善,完全是我心中的理想家園。而在日本置業後,每次由香港到日本工作變得更方便,不用為住處煩惱。 我的理想生活模式,相信跟好多香港人一樣,每週一半時間工作,其餘時間可以到處泡溫泉、觀光、尋找美食,達至真正的Work Life Balance。 如果你都喜歡日本文化,或有興趣移居日本,歡迎Whatsapp我,我可以同你分享一下我的經歷,令你行少啲冤枉路。 Whatsapp 日本Alex: https://bit.ly/3QYlf3O 日本街頭小食都好好食啊😋 廣島風景真係一流 日本超市職員好Nice啊😄 ——————————————– 惠營日本移民咨詢、經營管理簽證、投資日本房產、日本買樓、日本創業項目、民宿管理等等 其他文章

日本租屋必要知識 香港人日本買房子租房必睇

Home > 日本租屋必要知識 香港人日本買房子租房必睇 日本租屋必要知識 香港人日本買房子租房必睇 分享自 日本 Alex • 11/07/2022Mansion (マンション)跟Apartment (アパート) 分別是什麼呢? 日本的住宅大致可以分為三大類別,包括獨立屋(戸建)、Mansion (マンション)和Apartment (アパート)。香港人日本租屋通常會選擇後面兩款。Mansion和Apartment直譯都是公寓,但在日本屋子的詞語裡,Mansion指的是以鋼筋、鐵支和混凝土來建造的樓,Apartment則以木造或輕量鐵支建成,所以堅固耐震以至隔音,Mansion都比Apartment好一點。 順帶一提,多數房東都禁止養寵物和使用樂器,而且亦不可擅自增加同居人。 日本房子計算的單位不同 -「疊」「帖」等於幾呎?LDK又是什麼? 日本租屋總面積會以平方米(㎡)顯示,而在計算個別房間面積時,就會常常看到「疊」與「帖」這兩個單位。一疊和一帖其實是同一個尺寸,意思是指一張「榻榻米」的大小,不過日本人慣用「疊」來表示「和式房間」的要積。 簡單的面積換算方法: 1帖/1疊 = 約0.5坪 = 約18呎 = 約1.65㎡ 在日本租屋或買樓時除了留意單位面積,同時也要留意間隔。一人住的單位通常是沒有個別房間的「ワンルーム」(One Room – 即是香港人稱的Studio 工作室單位),另外,如果有需要,你亦可以選擇有LDK的房間。LDK分別是客廳Living Room、飯廳Dining Room和廚房Kitchen。而在LDK前面的數字就代表房間數量,例如3LDK就是3房1客廳1飯廳1廚房,2DK則是2房1飯廳1廚房,3K則是3房1廚。 日本租屋要擔保人? 在日本租房子時,一直之前是要有連帶保證人(擔保人),連帶保證人的作用是當租房者有拖欠房租的時候,保證需要代替交租。 雖然這條款有放寛,但好多房產公司/屋主都會要求租客找一個日本人,或者一個外國人擁有「長期住在日本且有穩定收入」來做「連帶保證人」(擔保人),保章房東利期。 對於剛剛移居日本的,或想移居日本的朋友做成一大難題。 如果你也遇到同樣困難,或者想查詢相關事宜,都歡迎你聯絡我們了解: https://bit.ly/3QYlf3O 其他文章

2022全球宜居城市排名出爐! 日本兩城市排頭五名

Home > 2022全球宜居城市 日本兩城市排頭五名 2022全球宜居城市 日本兩城市排頭五名 分享自 日本 Alex • 07/07/2022 ECA International 每年都會對世界各地城市評估,考量其氣候、醫療、住房和公用事業、基礎建設、個人安全、政治環境、自然現象、社交網絡、娛樂設施、空氣質量等。 第三名:日本大阪(Osaka, Japan) 大阪雖然在人口和經濟發展上都比不上東京,但大阪是日本第二大城市,而且一直是香港遊客最喜愛去的日本城市之一,其吸引力絕對不比東京低。大阪有獨特的庶民文化,整座城市有濃濃人情味。這一特點也讓該市與日本首都東京並列為最具代表性的大都市,也是世界上具有知名度的國際性都市。 當地有多條地鐵線路、 JR環狀線和電車,無論是上學、上班或購物都非常方便。另外,日本醫療服務高質素,同時世界衛生組織認可他們的可負擔程度。相比東京,大阪物價較低,所以好多人也喜歡在大阪這邊生活。所以日本大阪是好多香港人夢寐以求的移居城市,近期也有越來越多香港人對移民日本或申請日本永住權的有很大的興趣。 第四名:日本東京(Tokyo, Japan) 日本首都東京是日本最大的城市及國際大都市,交通是日本城市當中最成熟最方便的、其城市管理及安全性、基礎設施等等亦是世界上最發達的城市之一。而東京也是一座集經濟、文化、科技、時尚潮流、購物、優美環境於一身的現代化城市。有很多國內外企業都將亞洲總部設在東京、而且東京亦有世界一流的高等學府。 有興趣移居日本,立即Whatsapp我們查詢:https://bit.ly/3QYlf3O 其他文章

移民日本簽證 什麼是經營管理簽證 入籍日本容易嗎?

Home > 移民日本簽證 什麼是經營管理簽證 入籍日本容易嗎? 移民日本簽證 什麼是經營管理簽證 入籍日本容易嗎? 分享自 日本 Alex • 29/06/2022 日本並非移民國家,對於外國人的態度一直以來都有不同的論調,有人說日本人排外性強,但亦有人覺得日本人容易接受外國人的交流,對遊客也十分友善。 日本提供大部分簽證的前題都是,希望方便外國人入境工作、外資在國內開設公司等等,另外亦有與民生相關的家族滯留簽證、藝術簽證、演出簽證、醫療滯留簽證等。 移民日本12種簽證包括: 1. 經營管理簽證(経営管理ビザ)2. 醫療滯留簽證(医療滞在ビザ)︰ 適用於需要在日本接受住院治療的患者可以申請 需要提供一定銀行存款證明 以有一定經濟實力的外國患者為申請對象3. 家族滯留簽證(家族滞在ビザ)︰適用於持有教授,藝術,宗教,報導,高級人才,經營管理,法律會計業務,醫療,研究,教育,技術人文知識國際業務,企業內部調動,護工,演出,技能,文化活動,留學簽證的人撫養的配偶或未成年子女4. 永住簽證(永住ビザ)5. 短期逗留簽證(短期滞在ビザ)︰適用於親族訪問(拜訪在日親戚)、友人訪問(拜訪在日朋友)、商務訪問(參加在日商談、會議、工廠視察等目的)6. 技術·人文知識·國際業務簽證(技術・人文知識・国際業務ビザ)7. 企業內調動簽證(企業内転勤ビザ)8. 演出簽證(興行ビザ)︰適用於去日本進行有收入的演藝活動的外國演員,歌手,舞蹈家,體育選手等9. 藝術簽證(芸術ビザ)︰適用於去日本進行有收入的音樂、美術、文學等藝術活動的作曲家、畫家、作家等藝術家10. 高級人才簽證(高度人材ビザ)2023年再有更新11. 入日本國籍(帰化 國籍取得)12. 特定技能制度(2019年開始實行) -關於經營管理簽證(経営管理ビザ) 日本經營管理簽證前身是「投資經營簽證」,是專為在日本開設公司「經營」或「管理」的人而設的簽證,適用於以下兩種情況: 1. 在日本成立公司並經營管理此公司。2. 經營管理在日本規模等同上市的企業(同時有學歷及工作經驗要求) 想在日本成立公司的個人或企業,可選擇先申請「經營管理簽證」前往日本,辦理公司註冊手續,但些簽證為期4個月。在公司成立之後,可以再更新其經營管理簽證,改為1年。 但根據Alex的經驗,其實成立日本公司,之後再直接申請為期1年的經營管理簽證,會更省節省金錢及時間。 如果想了解更多申請日本經營管理簽證 或 移居日本事宜,歡迎點擊下面連結 Whatsapp 我們,我們的移居日本專員會保證會盡快回覆你: https://bit.ly/3QYlf3O 其他文章

首個香港旅行團抵達日本 獲明星級歡迎

Home > 首個香港旅行團抵達日本 獲明星級歡迎 首個香港旅行團抵達日本 獲明星級歡迎 分享自 日本 Alex • 27/06/2022 日本放寬旅遊限制後首個旅行團於6月22日正式抵日,除了受到媒體追訪報道之外,意想不到的是有機場職員更舉旗及橫額歡迎港人。有一位曾到日本旅遊超過40次的女團友表示,疫情前每年都會到日本4至5次,距離上次去日本已經2年半多,這次帶備30萬日圓消費(大約港幣17383元),基本日本的所有部份她都喜歡,所以開關後便立刻到日本旅行,,對於再到日本更是相當興奮。 ( YouTube:@ANNnewsCH 截圖 ) 這次旅行團由東瀛遊舉辦,旅行團22日早上9時30分起飛前往東京成田機場,團隊有10位旅客,隨團有1位於香港出發的領隊導遊帶領及照顧,行程共7天,到訪北海道、東京晴空塔、新宿購物、美瑛薰衣草、小樽、富良野花田等地方。團費為$19,999(包括7晚隔離酒店)或可選擇$15,869(不包7晚隔離酒店)。 ( YouTube:@ANNnewsCH 截圖 ) 日本於6月10日起恢復接待外國旅行團,香港入境者毋須出示疫苗接種證明,亦獲豁免入境檢測及隔離,而出發72小時前需接受核酸檢測。 其他文章